Vzor ke stažení zdarma
Revize plynového kotle, kotlů na tuhá paliva a spalinových cest: zákonné lhůty a vzor
Praktický harmonogram a evidence revizí kotlů a spalinových cest v Excelu a vzor zprávy o revizi / kontrole plynového kotle a spalinové cesty ve Wordu a PDF — sestavený přesně podle § 18 nařízení vlády č. 191/2022 Sb., vyhlášky č. 34/2016 Sb. a zákona č. 201/2012 Sb.
Bez registrace, bez e-mailu, bez vodoznaku. Soubory smíte použít i upravit ve své firmě.
Náležitosti
Revize kotle a spalinových cest: co musí obsahovat
Pole, bez kterých dokument neobstojí u zákazníka, u účetní ani při kontrole. Ve vzoru jsou už připravená.
Identifikace provozovatele, objektu a kotelny — § 18 odst. 1 písm. a), b)
Jméno nebo název provozovatele, adresa objektu, umístění spotřebiče, výrobce, typ, výrobní číslo a tepelný příkon / výkon v kW.
Druh revize nebo kontroly a rozsah — písm. c), e)
Rozlišení, zda jde o výchozí revizi, provozní revizi (1× za 3 roky), roční kontrolu plynového zařízení (1× ročně) nebo kontrolu spalinové cesty.
Revizní technik / odborně způsobilá osoba — písm. d)
Jméno, příjmení, podpis a evidenční číslo osvědčení TIČR (rozsah G), případně identifikační číslo OZO výrobce nebo kominíka.
Měření úniku plynu, CO a spalin — písm. g), i), j)
Detekce těsnosti plynových spojů, měření koncentrace CO ve spalinách a v ovzduší kotelny, komínový tah a funkce pojistných prvků.
Zjištěné závady, výrok o bezpečnosti a lhůta příští revize — písm. k) až n)
Soupis závad s uvedením porušených předpisů, celkové zhodnocení provozuschopnosti a termín příští kontroly či revize.
Kontrola spalinové cesty (komína) — příloha č. 3 vyhl. č. 34/2016 Sb.
Posouzení požární bezpečnosti prostupů, volného průřezu, vybíracích otvorů a odvodu kondenzátu.
Co na to zákon
Právní opora, paragraf po paragrafu
Každé tvrzení na této stránce má svůj předpis a odkaz na jeho plné znění. Nic nepíšeme z hlavy.
| Pravidlo | Co to znamená v praxi | Předpis a zdroj |
|---|---|---|
| Provozní revize vyhrazeného plynového zařízení je povinná 1× za 3 roky, kontrola 1× ročněPodle § 16, § 17 a přílohy č. 4 nařízení vlády č. 191/2022 Sb. se na vyhrazeném plynovém zařízení provádí provozní kontrola nejméně jednou ročně a provozní revize nejméně jednou za 3 roky (v kalendářním roce, v němž se koná revize, tato revize nahrazuje roční kontrolu). | Podle § 16, § 17 a přílohy č. 4 nařízení vlády č. 191/2022 Sb. se na vyhrazeném plynovém zařízení provádí provozní kontrola nejméně jednou ročně a provozní revize nejméně jednou za 3 roky (v kalendářním roce, v němž se koná revize, tato revize nahrazuje roční kontrolu). | § 16, § 17 a příloha č. 4 nařízení vlády č. 191/2022 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
| Zpráva o revizi plynového zařízení má 15 zákonných náležitostíUstanovení § 18 odst. 1 písm. a) až o) nařízení vlády č. 191/2022 Sb. stanoví povinný obsah zprávy o revizi vyhrazeného plynového zařízení včetně měřicích přístrojů, naměřených hodnot, zhodnocení a potvrzení o převzetí. | Ustanovení § 18 odst. 1 písm. a) až o) nařízení vlády č. 191/2022 Sb. stanoví povinný obsah zprávy o revizi vyhrazeného plynového zařízení včetně měřicích přístrojů, naměřených hodnot, zhodnocení a potvrzení o převzetí. | § 18 odst. 1 písm. a) až o) nařízení vlády č. 191/2022 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
| Kontrola spalinové cesty (komína) je povinná 1× ročně u plynu i pevných palivPříloha č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb. stanoví lhůtu kontroly spalinové cesty nejméně 1× za rok pro spotřebiče na plynná, kapalná i pevná paliva bez ohledu na výkon (do 50 kW i nad 50 kW). | Příloha č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb. stanoví lhůtu kontroly spalinové cesty nejméně 1× za rok pro spotřebiče na plynná, kapalná i pevná paliva bez ohledu na výkon (do 50 kW i nad 50 kW). | § 4 a příloha č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
| Kotle na pevná paliva (10–300 kW) musí projít kontrolou 1× za 36 měsícůProvozovatel spalovacího stacionárního zdroje na pevná paliva o celkovém jmenovitém tepelném příkonu od 10 do 300 kW včetně, který slouží jako zdroj tepla pro teplovodní soustavu ústředního vytápění, musí zajistit kontrolu technického stavu a provozu jednou za 36 měsíců. | Provozovatel spalovacího stacionárního zdroje na pevná paliva o celkovém jmenovitém tepelném příkonu od 10 do 300 kW včetně, který slouží jako zdroj tepla pro teplovodní soustavu ústředního vytápění, musí zajistit kontrolu technického stavu a provozu jednou za 36 měsíců. | § 17 odst. 1 písm. h) zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzdušíZákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
| Za chybějící kontrolu kotle na pevná paliva hrozí pokuta 20 000 Kč až 50 000 KčNepředloží-li provozovatel na vyžádání obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností doklad o kontrole kotle na pevná paliva (nebo není-li doklad nahrán v systému IPO), dopouští se přestupku s pokutou až 20 000 Kč (fyzická osoba) nebo 50 000 Kč (právnická osoba a OSVČ). | Nepředloží-li provozovatel na vyžádání obecnímu úřadu obce s rozšířenou působností doklad o kontrole kotle na pevná paliva (nebo není-li doklad nahrán v systému IPO), dopouští se přestupku s pokutou až 20 000 Kč (fyzická osoba) nebo 50 000 Kč (právnická osoba a OSVČ). | § 23 odst. 2 a § 25 odst. 2 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzdušíZákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
| Při úniku plynu nebo bezprostředním ohrožení musí být zařízení odstavenoZjistí-li revizní technik při revizi vyhrazeného plynového zařízení stav bezprostředně ohrožující bezpečnost práce a provozu, doporučí bezodkladné odstavení zařízení z provozu. | Zjistí-li revizní technik při revizi vyhrazeného plynového zařízení stav bezprostředně ohrožující bezpečnost práce a provozu, doporučí bezodkladné odstavení zařízení z provozu. | § 20 odst. 3 a 4 zákona č. 250/2021 Sb.Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026 |
Přehled slouží jako orientace pro provozní praxi servisní firmy, nenahrazuje právní ani daňové poradenství. Citace pocházejí z konsolidovaných znění u uvedeného vydavatele a u každého řádku je datum, kdy jsme je četli; právně závazné je ověřené znění předpisu v e-Sbírce. Předpisy se mění — před zásadním rozhodnutím si znění ověřte.
Kdy je revize plynového kotle povinná ze zákona a kdy ji vyžaduje pojišťovna
Častý dotaz majitelů i správců budov zní, zda se třechletá revize a roční kontrola podle nařízení vlády č. 191/2022 Sb. týká každého plynového kotle. Zákon č. 250/2021 Sb. a NV č. 191/2022 Sb. upravují bezpečnost vyhrazených plynových zařízení při výkonu podnikatelské činnosti, u zaměstnavatelů, pronajímatelů a u společných plynových zařízení v bytových domech. Pro firmy, provozovny, sklady, kanceláře, SVJ a pronajímané byty jde o přímou zákonnou povinnost.
U běžného rodinného domu nepodnikající fyzické osoby sice kontrolu plynového kotle nepokutuje inspektorát práce, ale roční kontrola spalinové cesty (odkouření a komína) podle vyhlášky č. 34/2016 Sb. platí pro každého vlastníka i v rodinném domě — a při požáru nebo výbuchu vyžaduje pojišťovna doklad o kontrole spalinové cesty i pravidelném servisu kotle.
- Při výměně starého plynového kotle za nový kondenzační vždy vyžadujte revizi spalinové cesty podle § 3 vyhlášky č. 34/2016 Sb.
- U kotlů nad 50 kW ve firemních kotelnách nezapomeňte na zápis do provozního deníku kotelny a kontrolu detektorů úniku plynu.
- U kotlů na tuhá paliva (10–300 kW) ověřte, že technik nahrál protokol do centrálního systému IPO Ministerstva životního prostředí.
Jak spojit servis kotle, revizi plynu a kontrolu spalinové cesty do jednoho kalendáře
Pro servisní firmy v oboru TZB (topení, plyn, kominictví) i pro správce objektů je největší úsporou sladit roční servisní prohlídku hořáku a výměníku s roční provozní kontrolou plynovodu a kontrolou spalinové cesty.
Když má zákazník v evidenci uložený přesný model kotle, výkon, druh paliva a datum poslední kontroly, systém mu 30 dnů před vypršením lhůty automaticky nabídne termín výjezdu technika — ještě před hlavní topnou sezónou.
Přehled lhůt
Přehled zákonných lhůt revizí a kontrol kotlů a spalinových cest (2026)
V roce, kdy je provedena 3letá provozní revize plynového zařízení, se samostatná roční provozní kontrola neprovádí (příloha č. 4 NV č. 191/2022 Sb.).
| Zařízení / spalinová cesta | Úkon | Lhůta | Právní předpis |
|---|---|---|---|
| Vyhrazené plynové zařízení (firemní kotelna, domovní plynovod) | Provozní kontrola | 1× ročně | § 17 a příloha č. 4 NV č. 191/2022 Sb. |
| Vyhrazené plynové zařízení (firemní kotelna, domovní plynovod) | Provozní revize | 1× za 3 roky | § 16 a příloha č. 4 NV č. 191/2022 Sb. |
| Plynový kotel v domácnosti (nepodnikající FO mimo společné rozvody) | Servisní prohlídka výrobce | Doporučeno 1× ročně (podmínka záruky a pojistné smlouvy) | § 2900 OZ + pokyny výrobce |
| Kotel na pevná paliva 10–300 kW (teplovodní ústřední vytápění) | Kontrola technického stavu a provozu (OZO) | 1× za 36 měsíců | § 17 odst. 1 písm. h) zák. č. 201/2012 Sb. |
| Spalinová cesta — plynná paliva (kondenzační i atmosférické kotle) | Čištění a kontrola spalinové cesty | 1× ročně | Příloha č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb. |
| Spalinová cesta — pevná paliva do 50 kW (celoroční provoz) | Čištění spalinové cesty / kontrola | Čištění 3× ročně / kontrola 1× ročně | Příloha č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb. |
| Spalinová cesta — nový kotel, změna paliva nebo vyvložkování | Revize spalinové cesty | Před uvedením do provozu | § 3 vyhlášky č. 34/2016 Sb. |
Zdroj: příloha č. 4 a vyhl. č. 34/2016 Sb. nařízení vlády č. 191/2022 Sb. · Zákony pro lidi · ověřeno 26. 10. 2026
Krok za krokem
Jak vyplnit: revize kotle a spalinových cest
Postup, který zvládne technik v autě i dispečer v kanceláři.
- 1
Zapište parametry kotle a spalinové cesty
Evidujte výrobce, model, výrobní číslo, jmenovitý příkon v kW, druh paliva a provedení odkouření.
- 2
Ověřte těsnost a spalování
Detektorem zkontrolujte těsnost plynových spojů, změřte CO ve spalinách, tah komína a funkci pojistek.
- 3
Zkontrolujte spalinovou cestu a přívod vzduchu
Prověřte průchodnost odkouření, odvod kondenzátu, vybírací otvor a dostatečné větrání prostoru kotle.
- 4
Vystavte protokol se všemi náležitostmi
Uveďte použité analyzátory a detektory, naměřené hodnoty, případné závady a výrok o bezpečném provozu.
- 5
Nastavte termín příští roční kontroly a 3leté revize
Zapište datum příští kontroly (za 12 měsíců) a provozní revize (za 36 měsíců) a předejte protokol provozovateli.
Pozor na to
Chyby, které stojí peníze
Nejčastější důvody, proč dokument neobstojí u zákazníka, u účetní nebo u inspekce.
Výměna kotle bez revize spalinové cesty
Připojení nového spotřebiče do stávajícího komína bez výchozí revize spalinové cesty (§ 3 vyhl. č. 34/2016 Sb.) je přestupkem a častou příčinou otravy CO.
Záměna čištění kotle za revizi plynového zařízení
Vyčištění výměníku servisním technikem nenahrazuje třechletou provozní revizi vyhrazeného plynového zařízení revizním technikem s osvědčením TIČR.
Prošlá 36měsíční lhůta u kotle na pevná paliva
U kotlů na dřevo, pelety a uhlí o příkonu 10–300 kW sledují obce s rozšířenou působností platnost kontroly přímo v databázi IPO.
Chybějící kalibrace analyzátoru spalin a detektoru plynu
Zpráva o revizi musí podle § 18 odst. 1 písm. g) NV č. 191/2022 Sb. obsahovat soupis použitých měřicích přístrojů.
Místo vyplňování
Tenhle dokument umí vzniknout sám
Vzor je dobrý start. Jakmile ho vyplňujete každý den a přepisujete stejná data do Excelu i do faktury, vyplatí se nechat ho vznikat z dat zakázky — v Servis a sklad.
Evidence kotelen a spotřebičů u zákazníků
U každého kotle evidujete výrobní číslo, výkon, druh paliva, fotku štítku i historii vyměněných dílů.
Automatické pozvánky před topnou sezónou
Zákazníkům odchází připomínka ročního servisu a kontroly spalinové cesty dřív, než v říjnu zavalí telefon.
Protokol a naměřené hodnoty z tabletu
Technik u kotle vyplní naměřené hodnoty CO a tahu komína, nechá protokol podepsat na displeji a odešle v PDF.
Hlídání 1ročních kontrol i 3letých revizí
Kalendář rozlišuje roční servisní prohlídky i tříleté revize a hlídá osvědčení techniků.
Časté dotazy
Revize kotle a spalinových cest: časté dotazy
Jak často je povinná revize plynového kotle?
U firem, podnikatelů, SVJ a pronajímaných objektů nařizuje NV č. 191/2022 Sb. provozní kontrolu 1× ročně a provozní revizi 1× za 3 roky. U domácností je ze zákona povinná kontrola spalinové cesty 1× ročně (vyhl. č. 34/2016 Sb.) a roční servisní prohlídka kotle bývá podmínkou záruky výrobce i plnění pojišťovny.
Jak často se musí dělat kontrola komína u plynového kotle?
Podle přílohy č. 2 vyhlášky č. 34/2016 Sb. se kontrola a čištění spalinové cesty u spotřebičů na plynná paliva provádí nejméně 1× ročně.
Kdo smí provádět kontrolu kotle na tuhá paliva?
Výhradně odborně způsobilá osoba (OZO) proškolená výrobcem daného kotle a zapsaná v databázi Ministerstva životního prostředí (systém IPO) podle § 17 odst. 1 písm. h) zákona č. 201/2012 Sb.
Nahrazuje tříletá revize plynu v daném roce roční kontrolu?
Ano. Podle přílohy č. 4 nařízení vlády č. 191/2022 Sb. se provozní kontrola neprovádí v kalendářním roce, v němž byla na zařízení provedena provozní revize.
Pokračujte dál
Související vzory a stránky
Lhůty revizí a kontrol
Zákonné lhůty revizí a kontrol v jedné tabulce: elektro, plyn, tlak, zdvihací zařízení, výtahy, hasicí přístroje a F-plyny. U každé lhůty paragraf a odkaz na předpis, ověřeno 19. 9. 2026.
Stáhnout Vzor zdarmaServisní protokol
Servisní protokol (servisní list) ke stažení zdarma ve Wordu a PDF. Povinné údaje, kolonka pro výhrady zákazníka a lhůty pro vytknutí vad podle § 2618 OZ.
Stáhnout Vzor zdarmaProtokol o tlakové zkoušce
Vzor protokolu o tlakové zkoušce a zkoušce těsnosti zdarma ve Wordu, Excelu a PDF. Pro rozvody vody, topení, podlahové vytápění i vyhrazená tlaková zařízení podle NV č. 192/2022 Sb.
Stáhnout Vzor zdarmaKontrola těsnosti a evidence F-plynů
Vzor záznamu o kontrole těsnosti a evidence chladiva zdarma v Excelu a PDF. Kdy je kontrola povinná, jak často a co musí záznam obsahovat podle nařízení (EU) 2024/573.
Stáhnout AplikaceKlimatizace a chlazení
Pravidelné prohlídky, chladiva, evidence úniků, sezónní špičky a díly na autě technika – v jedné aplikaci.
Otevřít AplikaceEvidence zařízení
Zákazník, provozovny, stroje, sériová čísla, servisní intervaly, historie zásahů a použité díly na jednom místě.
Otevřít AplikaceServis
Plánování, výjezdy, úkony, fotky a podpis zákazníka v jedné servisní zakázce. Automatický podklad k fakturaci.
Otevřít AplikaceHlídač revizních termínů
Vyberte úkon, zadejte datum poslední revize a stáhněte si připomínku do kalendáře. Lhůty přímo z nařízení vlády a vyhlášek.
OtevřítChcete vidět Servis a sklad na svých zakázkách?
Ukázka trvá 30 minut. Projdeme váš servisní den od poptávky po fakturu a ukážeme, kde aplikace ušetří čas.